Idee
Eine Wohn- und Nachbarschaftsgemeinschaft, bestehend aus Mitgliedern mehrerer Generationen, Alt
und Jung unter einem Dach (bzw. unter drei Dächern), Alleinstehende, Alleinerziehende, Verheiratete, Unverheiratete und Familien mit Kindern. Die Organisationsform der Gemeinschaft ist die einer eingetragenen Genossenschaft (Amaryllis eG), da wir überzeugt sind, dass diese Rechtsform unseren Zielen und Wünschen an eine Solidargemeinschaft am nächsten kommt.
- Mai 2005: Workshop mit den Architekten in den Räumen des Wohnprojekts Karmeliterkloster, Bonn-Beuel, Pützchen
Menschen unterschiedlicher Alters- und Lebens- phasen wohnen und leben miteinander in selbst- bestimmter, sozial verantwortlicher und verbind- licher Nachbarschaft. Die individuell gestalteten Wohnungen sind altengerecht, das heißt vor allem barrierefrei gebaut. Ebenso ist den Bedürfnissen von Familien und Kindern Rechnung getragen.
Neben den Wohnungen, auf drei Häuser verteilt, wurde auch eine Seniorenetage errichtet, der ein Wohn-/Essraum und ein großer Balkon angegliedert ist. Die gemeinsam genutzten Außenanlagen und die Gemeinschaftsräume bilden Orte der Begegnung und des Miteinanders, auch im Hinblick auf die übrigen Bewohner des neu entstehenden Viertels.
Die Mitglieder der Gemeinschaft bestimmen selbst, welche Formen das gemeinschaftliche Leben annehmen soll. Die Vorstellungen jedes Einzelnen hinsichtlich Nähe und Distanz, Gemeinsamen und Privatem werden respektiert.
Informationen zur architektonischen Planung und Entwicklung, die in enger Abstimmung und Kooperation mit den zukünftigen BewohnerInnen vorgenommen wurde, finden Sie >>>hier
Konzept und Philosophie
30 neue Wohnungen in einer Gemeinschaft
- Mit Farbstift auf Millimeterpapier: Erste Modellzeichnung des Projekts - Quelle: Alte Windkunst, Herzogenrath
- Der Wohn- und Wissenschaftspark Bonn/Sankt Augustin
Quelle: LEG, Bonn
Beginnend mit dem ersten Spatenstich im November 2006, errichtete die Amaryllis eG auf einer Fläche von ca. 3 500 m² 30 Wohnungen für ca. 60 Personen, darunter Reihenhäuser, Einzelwohnungen und Räume der Seniorenetage. Charakteristisch für die „Philosophie“ des Konzepts sind ein über 170 m² großer Gemeinschaftsbereich, Laubengänge, durch die die drei Gebäude miteinander verbunden sind, und barrierefreie Bauweise. Die Außenanlagen werden nicht parzelliert.
Das Grundstück befindet sich auf dem Gelände des von der Stadt Bonn und dem benachbarten Sankt Augustin geplanten Wohn- und Wissenschaftsparks in Vilich-Müldorf (Bonn-Beuel), in unmittelbarer Nähe der Haltestelle Vilich-Müldorf der Stadtbahnlinie 66. Es ist über den Öffentlichen Personennahverkehr in kürzester Zeit sowohl von Bonn, Sankt Augustin und Siegburg zu erreichen. Für die Gestaltung des Wohn- und Wissenschaftsparks ist ein hoher Anteil an Grünflächen und öffentlichen Plätzen vorgesehen. Darüber wurde für das neue Viertel ein Kindergarten errichtet.
Gebaut wurde ökologisch nachhaltig und kostenbewusst. Angesichts der wachsenden Bedeutung von Energie und Klimawandel entschied die Genossenschaft sich für die Errichtung von Häusern mit sehr geringem Energieverbrauch - sogenannten KW-40-Häusern.
Die Mitglieder der Amaryllis eG haben sich entschieden, die Projektdurchführung selbst in die Hand zu nehmen. Mit der architektonischen Planung und der Bauleitung wurde das Büro für Stadtentwicklung und Architektur "Alte Windkunst" in Herzogenrath bei Aachen (www.alte-windkunst.de) beauftragt. Das Motto von Dipl. Ing. Birgit Siebenmorgen und Dipl. Ing. Bodo Frömgen-Siebenmorgen: "Man muss mehr machen als nur Architektur" hat die Mitglieder der eG von Anfang an überzeugt. Mehr zur architektonischen Planung und Entwicklung finden Sie >>>hier.
Ein von der Genossenschaft eigens entwickeltes Mobilitätskonzept sieht vor, dass pro Wohneinheit nur ein halbes Auto zugelassen wird. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Amaryllis erklären sich bereit, je nach persönlicher Bedarfslage entweder ohne eigenes Kfz auszukommen oder ihr Auto im Rahmen eines vertraglich geregelten Nutzer- oder Miteigentümermodells mit anderen Bewohnern zu teilen.
Wir bieten ...
- 30 voneinander abgeschlossene Wohneinheiten, zum Teil Reihenhäuser, zum Teil Wohnungen und eine Seniorenetage mit drei Appartements und einem gemeinsamen Wohn- bzw. Aufenthaltsraum
- einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche, (Ess-)Zimmer, Werkstätten und andere Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Gästeappartement und gemeinsame Waschküchen
- Förderung von 6 Wohnungen aus Mitteln des sozialen Wohnungsbaus
- eine Gemeinschaft, die sich im Prozess entwickelt und im Interesse füreinander wächst und an Kraft gewinnt
- Anteile an der Genossenschaft Amaryllis, Trägerin des Bauvorhabens und Eigentümerin der Anlage, die die Wohnungen an die Mitglieder vermietet
- Plan derAußenanlagen und Gemeinschaftsräume
Quelle: Alte Windkunst, Herzogenrath
Wir erwarten ...
- Foto: Charlotte Schaeder
- Respektierung der verschiedenen Lebensentwürfe der Mitglieder
- Aktive Mitgestaltung des Zusammenlebens
- Bereitschaft zur Lösung von Konflikten im Interesse des Ganzen
- Gegenseitige Hilfe und Unterstützung im Alltag
- Mithilfe bei Krankheit und Pflegebedürftigkeit
- Mitarbeit in den Selbstverwaltungsgremien der Genossenschaft
- Bereitschaft zur Übernahme freiwilliger Einlagen zur Stärkung des Eigenkapitals der Genossenschaft im Rahmen der persönlichen Möglichkeiten
Wohnungskosten
Für den Erhalt der Gemeinschaft, die Finanzierung und den Unterhalt der Wohneinheiten wurde Mitte 2005 die Amaryllis eG als eingetragene Genossenschaft gegründet. Voraussetzung für die Mitgliedschaft in der Amaryllis eG ist eine einmalige, bei Auszug rückzahlbare (Pflicht-)Einlage entsprechend der Größe der Wohnung (400 Euro/m² für freifinanzierte Wohnungen und 300Euro/m² für öffentlich geförderte Wohnungen). Dieser Betrag entspricht einem Fünftel der Erstellungskosten der gewünschten Wohnung und bildet zusammen mit den freiwilligen Einlagen das Eigenkapital der Amaryllis eG.
Sodann vermietet die Genossenschaft die Wohnung an das Mitglied.
Neben den frei finanzierten Wohnungen werden sechs Wohnungen aus öffentlichen Mitteln gefördert. Für die Nutzung einer solchen Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Eigentümerin aller Wohnungen ist die Amaryllis eG, also die Genossenschaft, zu der die Bewohnerinnen und Bewohner sich zusammengeschlossen haben. Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter der Gemeinschaftsraum, werden von allen Bewohnern finanziert und unterhalten.
Die Miete für die frei finanzierten Wohnungen beträgt 8,20 Euro/m². Für die öffentlich geförderten, sogenannten WBS-Wohnungen beträgt die Miete 4,80 Euro/m².
Darüber hinaus fallen 2 Euro/ m² für Heiz- und Betriebskosten und für den Unterhalt der Gemeinschaftsanlagen an.
amaryllis-bonn.de